ファミール雲雀丘花屋敷弐番館

  • 兵庫県川西市花屋敷二丁目

  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 4階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,800万円
37.9万円/㎡
相場
2,626万円
35.6万円/㎡
1,808
2,353
2,898
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜2,898万円
31.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館
2,800万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 73.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,800万円37.9万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2026/02/232,800万円39.8万円1階 70.32㎡ 3LDK南
2024/11/073,280万円44.5万円2階 73.68㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅7分 2,800万円37.9万円73.8㎡3LDK1階 / 4階建 南2000年131戸RC
2026/02/23パーク・クレスト川西多田
川西市新田一丁目
多田駅9分 2,590万円34.6万円74.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1999年107戸SRC
2025/04/14パルコート川西ラッフィナート
川西市東多田三丁目
多田駅5分 2,480万円29.9万円83.05㎡4LDK4階 / 10階建 東1998年99戸RC
2025/11/30エンゼルハイムパークステージ参番館
川西市久代六丁目
北伊丹駅7分 2,680万円40.6万円66㎡2LDK7階 / 8階建 北東1996年159戸RC
2025/09/04エンゼルハイムパークステージ壱番館
川西市久代六丁目
北伊丹駅5分 2,280万円32.9万円69.3㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年135戸RC
2024/07/07ジーパーク北伊丹
川西市久代六丁目
北伊丹駅3分 2,800万円34.8万円80.4㎡4LDK5階 / 7階建 西2005年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、川西市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は川西市の平均と比較して2.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
川西市
36.9万円/㎡
前年比+6.0%
兵庫県
川西市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール雲雀丘花屋敷弐番館
所在地兵庫県川西市花屋敷二丁目
交通阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩7分
築年月2000年
階数4階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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